Formation : Environnement et santé : 2030, quels bâtiments écologiques demain ?

Description courte

En France métropolitaine, le parc immobilier représente 4 milliards de m² dont 73% sont dédiés au secteur résidentiel (avec une surface habitable moyenne de 90 m²). Selon l’Observatoire de l’immobilier durable (OID), le secteur tertiaire, quant à lui, réunit 1 milliard de m² - soit 27% du parc – répartis principalement entre bureaux, commerces, enseignement, santé, hôtellerie et restauration.

Côté performance énergétique, seulement 4% des actifs sont classés A et B au DPE, tandis que 96% se situent entre C et G. Ce constat révèle un gisement considérable de rénovation. Par ailleurs, l’immobilier, la construction immobilière et l’énergie pèsent ensemble pour 27% des émissions de gaz à effet de serre (GES). En y ajoutant le secteur des transports (personnes et marchandises), ces secteurs représentent plus des 2/3 des émissions.

Atteindre la neutralité carbone d’ici 2050 implique donc des défis majeurs d’autant plus que la construction neuve ne représente qu’1% du stock immobilier chaque année.

Intervenant(s)

Abel Mahboub, Fondateur et gérant - AB Patrimoine

Pourquoi suivre la formation ?

En 2025, le secteur tertiaire en France pèse 80% du PIB et emploie 15,3 millions de salariés avec un investissement de 18 milliards d’euros dont 3,5 milliards pour le résidentiel. La valeur des actifs va fortement dépendre de critères extra-financiers liés à la durabilité. Les ignorer, c’est les engager vers des actifs "échoués" aux conséquences financières et d'aménagement des territoires lourdes. Pour attirer les financements "verts", une stratégie claire, durable est indispensable dans l'émergence de la CSRD.

D’après le baromètre de l’ADEME, le changement climatique est le plus préoccupant pour 49% des personnes interrogées, devant la dégradation de la biodiversité (33%), de la pollution de l’eau (28%) et des terres (20%). Et les secteurs de la construction, de l’immobilier, de l’énergie et de l’aménagement sont en première ligne. Avec l’obligation de mesurer les émissions GES selon les Scopes 1, 2 et 3, les acteurs doivent collaborer pour bâtir une stratégie commune de décarbonation de l’ensemble de la chaîne de valeur.

Identifiez les réglementations récentes et à venir et explorez les innovations concrètes à travers trois expériences prospectives qui démontrent les bifurcations ambitieuses engagées pour construire et aménager "la ville de demain" dans des contextes contraints.

Objectifs de la formation

• Identifier le cadre réglementaire récent et à venir autour de l’immobilier durable
• Resituer l’immobilier dans la Stratégie Nationale Bas Carbone
• Établir une stratégie intégrant les enjeux de la durabilité en double matérialité
• Définir et décliner les enjeux en impacts, risques et opportunités
• Coopérer avec les acteurs de la transition écologique et énergétique

Programme

Introduction – 4 min

Immobilier durable : cadre réglementaire actuel et à venir dans le contexte de la Stratégie Nationale Bas Carbone – 17 min

• D’où venons-nous ?
• Les ordres de grandeur
• Contexte Européen / Contexte Français
• La grande bascule de 2023 à 2035
• Échelles et dimensions

Réhabiliter une friche industrielle dans un secteur en pénurie de foncier – 14 min

• Vision de Veolia
• Existant
• Situation : réhabilitation
• Une approche globale
• Projet
• Toulon

Réaménager un foncier pollué avec des activités économiques locales proches des infrastructures – 10 min

• Montmagny
• Perspectives
• Plans et surfaces

Revitaliser des zones commerciales en combinant tertiaire et biodiversité – 10 min

• Claye-Souilly (77)
• Concilier : ODD et objectifs de la taxonomie

Conclusion – 3 min

• Adapter le bâtiment aux défis climatiques
• Il faut surtout changer notre mode de pensée

Réponses aux questions des participants – 12 min